Selamat Datang di Website Resmi Pandawa Agung Property Kami Persembahkan Perumahan Terbaik untuk Anda

Ingin Rumah Mewah Harga Murah? Kami Hadirkan Solusinya

Perkenankan Kami Mengenalkan Diri Siapakah kami?

PT. Pandawa Agung Realti adalah developer perumahan yang terletak di Kabupaten Trenggalek – Jawa Timur. Berangkat dari banyaknya kebutuhan masyarakat Trenggalek akan rumah dengan harga murah namun kualitas maksimal. Kami menghadirkan perumahan di berbagai lokasi di kab. Trenggalek, antara lain: Griya Permata Maharani Rejowinangun, Griya Permata Maharani Pogalan, dan Pandanwangi Regency Jatiprahu Trenggalek. Untuk Anda yang sedang mencari rumah murah di Trenggalek, maka kami solusinya. Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut.

  Hubungi Kami

Kami Memiliki Agen yang Siap Membantu Anda Anda Butuh Informasi? Kami Siap Membantu

HADIS AGUNG NUGROHO

HADIS AGUNG NUGROHO Direktur

  •   0877 3862 5807
Bakti Setia Budi

Bakti Setia Budi Manager Marketing

  •   0858-5398-2415
SEPTIAN AULI KURNIA

SEPTIAN AULI KURNIA Manager Marketing

  •   0822 3480 2619
LINO

LINO MANAGER TEKHNIK

  •   0853 3854 2344
YOSADILA YUSANASARI

YOSADILA YUSANASARI Profesional Administrasi

  •   0852 1125 2229

Beli Properti Trenggalek, Pilih Rumah atau Kavling?

Pengertian Rumah dan Kavling

Rumah dan kavling merupakan dua jenis properti berbeda. Apa saja yang membedakan keduanya?

Rumah

Secara umum, rumah adalah sebutan bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal dalam kurun waktu tertentu. Rumah juga mengacu pada konsep sosial-kemasyarakatan yang berlangsung dalam rumah, seperti keluarga sebagai unit masyarakat terkecil dan aktivitas harian penghuninya.

Dipandang dari segi fisik bangunan, rumah membentuk suatu ruangan yang dibatasi atap dan dinding. Jalan masuk berupa pintu dengan jendela untuk memastikan sirkulasi udara ruangan optimal. Material rumah bisa beragam, tetapi rumah bergaya modern umumnya memakai keramik dan dinding beton.

Terdapat berbagai jenis rumah yang umum dikenal di Indonesia, antara lain rumah tapak, rumah susun, rumah tunggal, town house, dan apartemen. Sementara, tipe rumah dibedakan sesuai luas bangunan dan tanah tempat rumah berdiri. Umumnya rumah mempunyai ruang tamu/keluarga, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan teras.

Kavling

Kavling merujuk pada sebidang tanah luas yang sudah dibagi-bagi atau dipetak-petak dengan ukuran tertentu. Pembagian tanah kavling ini dilakukan oleh pengembang sebelum dijual kembali kepada calon pembeli.

Apa yang membedakan tanah kavling dengan tanah biasa? Perbedaannya terletak pada tata lahan yang sudah direncanakan secara rapi. Tanah Trenggalek misalnya, tidak dijual begitu saja seperti halnya tanah milik penduduk di perkampungan. Namun, tanah tersebut sudah mempunyai fasilitas memadai, seperti jalanan dan fasilitas umum lain.

Sesuai namanya, di tanah kavling ini akan dibangun rumah maupun perumahan. Bisa dibilang, pengembang menjual kavling untuk calon pembeli yang ingin membangun sendiri rumah dari nol. Biasanya, pembeli tanah kavling sudah mempunyai rencana bangunan rumah sesuai bujet yang dimiliki.

Pengembang atau developer properti di Indonesia menawarkan empat jenis kavling kepada calon pembeli, yaitu:

  1. Cul de sac lot

Sebutan kavling cul de sac berasal dari bahasa Perancis, artinya tanah kosong yang berada di jalan buntu. Bagian depan tanah cenderung sempit, tetapi melebar di bagian belakang.

Keuntungan membeli cul de sac lot adalah penghuni akan merasakan suasana tenang dan jauh dari keramaian saat berada di rumah yang dibangun di atas kavling tipe ini. Akan tetapi, sempitnya pintu masuk membuat lahan parkir agak terbatas.

  1. Interior lot

Anda boleh jadi lebih mengenal istilah cluster untuk tipe kavling interior. Posisi tanah biasanya berada di tengah deretan kavling dalam satu blok. Hanya ada satu akses pintu masuk, sehingga keamanan hunian relatif mudah dijaga.

Posisi ini memberi kelebihan pada terjaganya privasi penghuni rumah di kavling interior. Namun, pemandangan satu arah dan sirkulasi udara kurang baik menjadi kekurangan membeli tipe lahan ini.

  1. T-intersection lot

Anda mengenalnya sebagai kavling tusuk sate. Bagi sebagian orang, tanah kavling di posisi ini ideal untuk tempat usaha. Posisi yang berada tepat di pertigaan jalan membuat bangunan mudah terlihat dari jauh.

Namun, jika tanah kavling tusuk sate ini difungsikan sebagai hunian, kesibukan lalu lintas akan terdengar jelas. Tentu hal tersebut dapat mengurangi kenyamanan penghuni saat berada dalam bangunan.

  1. Corner lot

Kavling sudut kerap jadi pilihan pembeli dengan bujet tinggi karena areanya lebih luas dibandingkan lahan serupa di sekitar. Berhadapan langsung dengan dua muka jalan, Anda dapat menerapkan sistem dua pintu masuk.

Kelebihan lain, sirkulasi udara pada bangunan yang berdiri di corner lot juga lebih lancar. Namun, Anda perlu mengeluarkan dana lebih banyak untuk pembangunan dan pemeliharaan hunian.

Jenis Rumah

Setelah Anda mengetahui perbedaan rumah dan kavling, boleh jadi pilihan properti Trenggalek jatuh pada rumah. Pilihan ini terasa masuk akal bagi Anda yang mempunyai dana terbatas, mengingat biaya membangun rumah dari nol tergolong besar.

Lalu, apa saja jenis rumah yang biasa dibangun di Indonesia?

Rumah Tinggal Tunggal (Detached)

Rumah ini berdiri sendiri, terpisah dari rumah lain. Jarak antara rumah satu dan rumah lain berjauhan. Tidak ada sisi bangunan yang berdempetan dengan rumah lain. Biasanya, tanah tempat berdiri rumah detached ini terbilang luas. Termasuk dalam jenis rumah ini adalah vila, mansion, cottage, dan bungalow.

Rumah Kopel (Semi Detached)

Rumah kopel identik dengan rumah peninggalan zaman kolonial Belanda. Rumah tinggal ini disekat satu dinding, ukuran rumah di sisi kanan dan kiri sama besar. Begitu pula dengan tata letak ruangan di dalamnya yang sama persis. Sekilas, rumah ini tampak mengusung satu konsep desain karena kesamaan tersebut. Padahal, sesungguhnya ada dua rumah yang berdempetan, sehingga tampak seperti satu bangunan.

Rumah Tapak

Perumahan Trenggalek umumnya menawarkan rumah tapak, yaitu bangunan rumah yang berdiri menapak langsung di atas tanah. Rumah ini dibangun bersisian dengan rumah lain. Dinding rumah satu sama lain berderet dan tampak bergandengan, tetapi tidak berbagi satu dinding yang sama seperti halnya rumah kopel.

Rumah Kota (Town House)

Apartemen horizontal layak disematkan pada jenis town house atau rumah kota. Bentuk bangunan di town house biasanya sama persis dari eksterior maupun interior. Selain itu, dalam kompleks perumahan ini juga ada fasilitas umum yang bisa dipakai penghuni, seperti tempat olahraga atau playground. Namun, jumlah rumah yang ada dalam kompleks ini biasanya tidak sebanyak perumahan umum.

Rumah Susun (Flat)

Rumah susun atau flat adalah bangunan gedung bertingkat yang berdiri di sebuah lahan dalam suatu lingkungan. Rumah susun adalah versi sederhana dari sebuah apartemen. Kehadiran rumah susun menjadi solusi atas meningkatnya kebutuhan hunian masyarakat perkotaan, sementara tanah yang tersedia untuk membangun rumah kian terbatas.

Cluster

Cluster merujuk pada kompleks perumahan yang dibangun berkelompok di suatu lingkungan. Anda akan menemui rumah-rumah tampak serasi dengan tipe seragam. Fasilitas umum juga tersedia di cluster. Perumahan cluster mirip dengan town house, tetapi jumlah rumah di cluster lebih banyak ketimbang town house. Kompleks perumahan ini juga bisa menjadi bagian dari kompleks perumahan yang lebih besar.

Apartemen

Apartemen mirip rumah susun, tetapi apartemen versi mewah rumah susun. Biasanya apartemen berdiri di tengah kota dan menempati lokasi strategis. Selain itu, fasilitas apartemen juga komplit dan memudahkan penghuninya. Mulai dari arena bermain, fasilitas kebugaran, minimarket, hingga pusat perbelanjaan.

Kondotel

Hunian ini merupakan apartemen dengan pelayanan dan fasilitas setara hotel. Kondotel atau kondominium hotel biasa dimiliki perorangan seperti unit apartemen. Ketika pemilik tidak menempati kondotel, unit ini akan disewakan dengan sistem seperti menyewa kamar di hotel.

Ruko dan Rukan

Ruko atau rumah toko dan rukan atau rumah kantor mempunyai dua fungsi. Pertama, sebagai tempat tinggal, kedua sebagai tempat usaha atau kantor. Biasanya, ruko dan rukan dibangun bertingkat. Lantai dasar menjadi tempat usaha berlangsung, sedangkan lantai atas menjadi tempat tinggal.

Rumah Kontrakan

Hunian sewa ini dibangun dalam satu bangunan dengan deretan pintu yang memisahkan antara rumah satu dan lainnya. Ukuran rumah kontrakan terbilang kecil, kadang bisa hanya 3 x 3 meter saja. Orang juga menyebut rumah kontrakan jenis ini sebagai rumah petak saking kecilnya luas bangunan tiap rumah.

Rumah Indekos

Indekos atau kos umumnya hanya berupa kamar-kamar yang berada dalam rumah. Hunian disewakan kepada pendatang yang menjadi pelajar atau karyawan di kota tersebut. Rata-rata indekos sudah dilengkapi furnitur dasar, seperti kasur, lemari, dan meja belajar.

Tipe-tipe Rumah

Anda sudah mengetahui jenis rumah yang biasa dibangun oleh pengembang properti di Indonesia. Di berbagai perumahan, pengembang mempunyai beberapa tipe rumah sesuai dengan luas bangunan dan lahan yang ditempati. Panduan tipe-tipe rumah ini perlu Anda tahu sebelum membeli rumah Trenggalek.

Tipe 21

Ini merupakan tipe rumah terkecil dengan luas bangunan hanya 21 m2. Dimensi rumah bisa 6 x 3,5 meter, 5,25 x 4 meter, atau 3 x 7 meter. Rumah ini cukup terjangkau bagi pasangan muda yang ingin mempunyai rumah dengan dana minim. Kisaran harga rumah ini berada pada Rp80 juta hingga Rp300 juta tergantung lokasi perumahan tersebut.

Tipe 36

Dimensi rumah tipe 36 biasanya 9 x 4 meter atau 6 x 6 meter. Rumah ini sudah mempunyai 2 kamar tidur, lengkap dengan 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Salah satu alasan mengapa tipe 36 tergolong laris adalah biaya pembangunan rumah masih terjangkau dan dihargai sekitar Rp100 juta hingga Rp400 juta. Cocok untuk keluarga kecil yang baru membeli rumah perdana.

Tipe 45

Rumah tipe 45 berdimensi 8 x 5,6 meter atau 6 x 7,5 meter. Pembagian ruang rumah mirip tipe 36, dengan tambahan ruang keluarga dan area taman di bagian depan dan belakang rumah. Dengan luas bangunan cukup luas, tipe 45 ideal untuk keluarga beranak dua. Kisaran harga rumah tipe ini antara Rp200 juta sampai Rp500 juta.

Tipe 54

Keluarga dari kalangan menengah ke atas biasanya mengincar rumah tipe 54. Dengan dimensi rumah 9 x 6 meter atau 13,5 x 4 meter, jumlah kamar bisa 2-3 kamar tidur. Ruangan lain juga menempati area cukup lapang, termasuk taman depan dan taman belakang. Sama seperti tipe rumah lain, faktor lokasi jadi penentu tinggi rendahnya harga rumah. Adapun harga rumah ini berkisar antara Rp300 juta hingga Rp800 juta.

Tipe 60

Dimensi bangunan tipe 60 umumnya 6 x 12 meter, 6 x 10 meter, atau 6 x 10 meter. Jumlah kamar bisa 3-4 kamar dengan ruangan lain melengkapi. Biasanya tipe 60 juga hadir dalam bentuk bangunan tingkat dua. Luas lahan yang besar membuat Anda bisa membangun taman memadai. Harga rumah tipe 70 mulai dari Rp400 juta hingga Rp900 juta bergantung lokasi.

Tipe 70

Masyarakat kelas atas kerap memburu rumah tipe 70 dengan luas lahan yang mumpuni. Tak jarang rumah ini berdiri megah dengan dua tingkat. Kenyamanan tinggal di rumah besar menjadi incaran mereka yang mempunyai uang cukup banyak. Membeli rumah tipe 70 artinya Anda perlu menyiapkan anggaran mulai dari Rp500 jutaan.

Nah, Anda sudah mengenal lebih jauh mengenai rumah dan kavling. Pengembang perumahan Trenggalek seperti Pandawa Agung Property menawarkan keduanya. Mana yang Anda pilih, tentu bergantung pada keputusan Anda.

Berikut tips memilih rumah atau kavling yang bisa jadi bahan pertimbangan Anda.

Hitung dengan cermat anggaran yang dimiliki

Membeli kavling Trenggalek memang lebih murah daripada membeli rumah Trenggalek. Anda tidak usah membayar biaya tambahan untuk bangunan, tetapi Anda harus memperhitungkan biaya pembangunan rumah nantinya. Membangun rumah sendiri dari nol, jika salah kalkulasi, bisa jadi lebih mahal ketimbang membeli rumah jadi. Maka, Anda perlu menghitung dengan cermat berapa besaran dana yang dimiliki saat ini.

Cek kesiapan tanah atau bangunan

Anda juga perlu mengecek kesiapan tanah atau bangunan. Membeli tanah Trenggalek yang masih di perkampungan warga biasanya belum dilengkapi oleh fasilitas seperti jalanan atau instalasi air. Lebih baik Anda memilih kavling yang sudah lebih tertata dan siap bangun. Demikian juga jika membeli rumah, pertimbangkan kesiapan fasilitas dasar seperti air, listrik, dan jaringan telepon.

Cek desain bangunan yang ditawarkan

Umumnya perumahan Trenggalek menawarkan desain bangunan serasi dan modern. Anda perlu meneliti lebih dulu apakah desain bangunan itu sesuai dengan selera karena akan ada banyak rumah lain bergaya serupa. Jika Anda kurang sreg atau sudah punya desain rumah sendiri, maka membeli tanah kavling lebih ideal untuk mewujudkan rumah impian.

Teliti urusan legalitas tanah atau rumah

Pengembang terpercaya biasanya sudah menyanggupi urusan legalitas tanah kavling atau rumah yang dijual. Anda harus meneliti apakah dokumen rumah seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penunjukan dan Penggunaan Tanah (SIPPT) sudah dilengkapi pihak pengembang. Jangan sampai Anda menempati rumah atau membangun rumah, tetapi legalitasnya masih belum jelas.

 

Mengapa Perlu Membeli Properti di Usia Muda?

Anda sudah paham mengenai rumah atau kavling. Namun, masih muncul pertanyaan, mengapa perlu membeli properti di usia muda? Apalagi, faktor dana selalu jadi kendala saat Anda ingin mempunyai sebuah properti. Padahal, Anda tidak usah ragu membeli properti sekarang karena alasan-alasan berikut ini.

Harga properti pasti naik terus

Setiap tahun harga properti pasti naik terus. Faktor penyebabnya banyak, seperti lokasi strategis, mahalnya bahan bangunan, dan biaya pembangunan tinggi. Menunda pembelian saat ini hanya akan membuat Anda lebih susah menjangkau harga properti di kemudian hari.

Lahan semakin terbatas

Lahan yang semakin terbatas mendorong lokasi pemukiman semakin menjauh ke pinggir kota. Jika Anda menginginkan rumah di tengah kota, membeli rumah Trenggalek sesegera mungkin itu harus. Mumpung harganya masih masuk di kantong. Menunda pembelian saat ini berarti Anda melewatkan kesempatan emas mempunyai rumah di lokasi ideal.

Properti adalah investasi terbaik

Sejumlah pengusaha kaya raya dunia justru menghasilkan pundi-pundi uang dari bisnis properti, bukan usaha yang dibangunnya. Hal ini menunjukkan bagaimana besarnya keuntungan yang diperoleh lewat jual beli properti. Boleh dibilang properti adalah investasi terbaik untuk Anda. Tidak hanya sekadar memenuhi kebutuhan primer keluarga, tetapi juga sebagai salah satu aset utama Anda.

 

Demikian ulasan mengenai berinvestasi properti Trenggalek dalam bentuk rumah maupun kavling. Anda dapat berkunjung ke website Pandawa Agung Property untuk mengetahui lebih lanjut mengenai properti yang tersedia. Berbekal harga murah dan kualitas memukau, Anda akan mendapat penawaran rumah atau kavling di berbagai lokasi strategis sekitar Trenggalek.

Ayo, temukan properti impian Anda sekarang juga!

Informasi Terbaru Tentang Property Kami Dapatkan Infonya Disini

Umum
6 Meja Kantor Minimalis Ini Siap Membuat Kerja Lebih Efisien
19
Okt
By adminpandawa |0 |346 |

6 Meja Kantor Minimalis Ini Siap Membuat Kerja Lebih Efisien

Di bawah ini, Kania akan membagikan referensi meja kantor minimalis yang bisa kamu gunakan saat kerja di rumah ataupun kantor untuk menciptakan suasana kerja yang minim distraksi. Untuk selengkapnya, yuk…

  Continue reading
Umum
Manfaatkan 5 Macam Dinding Partisi, Berikan Privasi Secara Permanen
26
Sep
By adminpandawa |0 |346 |

Manfaatkan 5 Macam Dinding Partisi, Berikan Privasi Secara Permanen

Desain ruangan terbuka atau open space memang telah menjadi andalan bagi rumah dengan lahan terbatas agar mempunyai cukup ruang untuk menjalankan aktivitas sehari-hari. Namun untuk beberapa orang, privasi diutamakan sehingga…

  Continue reading